Продам Гостевой дом в Лермонтово

ПРОДАМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ-ГОСТИНИЧНЫЙ ДОМ, 280 КВ. М. В 5 МИНУТАХ ОТ МОРЯ, РАСПОЛОЖЕН В КУРОРТНОМ ПОСЁЛКЕ ТЕНГИНКА, ЛЕРМОНТОВО! Подаю Гостиный дом на Чёрном море в Лермонтово. Важная информация! Прописка!!! Заполняемость гостиницы в период июня 60%, Июля и Августа 120%. Сформированная клиентская база есть и растёт с каждым годом. Затраты на содержание администратора и персонала около 20 тысяч в месяц. Вероятность заполняемости в период межсезонья 50-60%, например, в прошлую осень жили рабочии весь период! В данный момент дом заселён и приносит доход. Это капитальное строение на участке 7 соток c прекрасным видом на Горы и Лес. В гостинице 11 комфортных номеров в отличном состоянии. Наработанная клиентура, всё сделано очень качественно и не требует дополнительных вложений, 1 этаж-5 номеров, сплит системы, 2 этаж-6 номеров с отдельным санузлом, сплит-системы, панорамные окна, балкон, прекрасный вид на горы, рядом чистая горная река для купания и ловли рыбы! Недалеко находится природо-охранная зона с водопадами!!! Гостиница всего 2км по асфальтированной дороге от моря, дом блочный, плиты перекрытия, 3-й этаж деревянные перекрытия, свет 3-х фазный 10 кВт, возможность пробурить скважину (сейчас водопровод центральный). На первом и втором этажах большой холл 2,5х10м, везде натяжные белые глянцевые потолки без швов, на первом этаже вода с эл. нагревателем и 2-й этаж газовая колонка. В перспективе подключение природного газа! Во всех комнатах новая мебель, сантехника, оборудованная кухня. Фундамент рассчитан более чем на 3 этажа, бетон марки М-700, арматура 14. Документы все новые и готовы для сделки. Ждём Вас в гости и Ваших предложений! Деньгами 10 млн. и остальное обмен на квартиры в Краснодаре в любых районах. Цена 14'500'000-Разумный Торг.