По данным консалтинговой компании MACON Realty Group, более 405 тыс. кв. м строящегося жилья в Сочи заморожено или перенесено на более поздние сроки. По информации экспертов компании MACON Realty Group, сейчас в Сочи на этапе строительства находится более 100 объектов жилой недвижимости общей площадью 1,4 млн. кв. м. Из них 405 тыс. кв. м (28%) не следует заявленному графику строительства. Треть этого объема сейчас заморожено, а остальные проекты строятся более медленными темпами и будут сданы на полгода-год и более позже, чем было запланировано.
Основные изменения коснулись жилья "бизнес-класса": 41% строящейся недвижимости (225 тыс. кв. м) не будет сдано в срок. В элитном классе данный показатель составляет 30%, в "эконом-классе" – 19%.
"Большие объемы отставания в бизнес- и элитном классах связаны с более высокой себестоимостью строительства в данных сегментах. Для завершения строящихся объектов необходимы большие инвестиции, получить которые в кризис практически невозможно. Спрос в сегментах недвижимости высокой ценовой категории также отсутствует. Поэтому соответствовать заявленным темпам строительства объектов в этих классах сейчас очень сложно", - отмечают в компании.
В Сочи складывается такая же ситуация, как и в других городах ЮФО – ряд объектов замораживается, а у других откладываются сроки сдачи (до полутора лет). Так в Краснодаре сдвинуто по срокам 34% возводимого жилья (более 1 млн. кв. м). Немногим меньше этот показатель в Ростове-на-Дону – 25% (200 тыс. кв. м) и Волгограде – 22% (160 тыс. кв. м). Во всех городах наиболее тяжелая ситуация складывается в "бизнес-" и элитном классах.