При грамотном использовании олимпийского наследия экономический эффект от проведения подобного спортивного мероприятия в стране может длиться 30 лет. И, как показывает мировой опыт, влияние Игр полностью проявляет себя только через 3-5 лет. Что же ожидает Сочи после Олимпиады, пока даже сложно представить. Но мы попробуем…
По мнению властей, после Олимпиады Сочи станет более привлекательным для туристов за счет обновленной инфраструктуры, притока инвестиций и международного пиара. К этому времени повысится узнаваемость Сочи в мировом сообществе. К тому же город будет круглогодичным курортом мирового уровня, включающим как непосредственно туристическую, так и спортивную и деловую составляющую.
Эксперты же говорят, что помимо этого государство должно будет профинансировать туристическую отрасль, отменить визы для иностранных гостей, обеспечить продуманное ценообразование авиа- и железнодорожных перевозок.
Инфраструктура и транспорт
– Олимпиада требовала привести в соответствие с мировыми стандартами всю инфраструктуру города и края в целом, – отмечает президент Олимпийского комитета России Александр Жуков. – А это значит, что на самом высоком уровне должны быть: аэропорт, дороги, энергетика, газ, коммунальная инфраструктура, связь, современные спортивные объекты. Я уверен в кумулятивном эффекте: без Олимпиады Сочи потребовалось бы десятки лет, чтобы воплотить такой колоссальный проект.
Олимпиада подарила Сочи 367 км автодорог, 201 км железнодорожного полотна, 690 км инженерных сетей, а также 200 объектов.
Международный аэропорт Сочи обзавелся новым аэровокзальным комплексом, взлетно-посадочной полосой длиной 2,5 км. Также там ввели систему международной сквозной регистрации пассажиров наподобие зарубежной.
Компания "Базэл Аэро" внедрила комплексную систему безопасности. За обстановкой там следят более 550 камер. В аэропорту действует единая сеть пропускных пунктов и система автоматического распознавания тревожных событий. Мониторинг ситуации ведется централизованно, на базе единого диспетчерского центра. В комплексную систему интегрированы: видеоаналитика, биометрический контроль доступа в режимные зоны по отпечаткам пальцев и 3D-модели лица, электронное бюро пропусков, автоматизация служебных инструкций и т.п.
От аэропорта до центрального Сочи теперь можно добраться с помощью аэроэкспресса меньше чем за час.
После Игр жители и гости курорта смогут пользоваться совмещенной автомобильной и железной дорогой Адлер – "Альпика-Сервис" (рассчитана на пассажиропоток до 20 тыс. человек в час) и объездными дорогами.
Кроме этого, город обзавелся четырьмя новыми горнолыжными курортами, которые совокупно могут принять более 40 тысяч туристов. А общая протяженность трасс составит более 150 км.
Город позаботится и о деловых туристах: по окончании Игр "Адлер-Арену"перепрофилируют в выставочно-конгрессный центр.
Кроме того, в рамках подготовки к Играм в Сочи уже обновились общественная и социальная инфраструктуры. Проводится капитальный ремонт объектов культуры, школ и дошкольных учреждений, зон отдыха и рекреации, спортивных площадок. В городе создается безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями.
И "звезды" отелям не помогут
Аналитики рынка недвижимости говорят о существенном увеличении емкости гостиничного рынка к 2014 году. Предложения только в качественных отелях (уровень три-пять звезд) составят 12 тыс. номеров против 2 тыс. накануне начала масштабной олимпийской стройки, говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield. В Сочи зашли известные международные сети – Kempinski, Rezidor, Hilton, Hyatt, Marriott, Accor, Heliopark.
Причем Олимпиада инициировала введение на курорте обязательной процедуры классификации гостиниц. В городе зафиксировано 184 мини-отеля, 79 однозвездочных, 104 двузвездочных, 95 трехзвездочных, по 22 четырех- и пятизвездочных отеля.
К зимним Играм на курорте будет построено 20 тысяч новых номеров и обновлено 6 тысяч старых.
По словам замруководителя городского управления по курортному делу Сергея Домората, номерной фонд Сочи к 2014 году достигнет примерно 55 500, сейчас он составляет около 35 000 номеров (в том числе 15 тыс. существующих).
Столь резкое увеличение гостиничного рынка курорта, по мнению экспертов, свидетельствуют о том, что после завершения зимнего крупного спортивного события новые отели будут пустовать. Предложение огромно, но вряд ли и спрос будет таким же, полагают аналитики.
Ранее Владимир Потанин, компания которого построила горнолыжный курорт "Роза Хутор" в поселке Эсто-Садок под кредит ВЭБа, заявлял, что готов завершить проект за свой счет в качестве подарка стране. Но чтобы потом компании могли выжить после Олимпиады, проекты должны окупиться, в чем у многих есть определенные сомнения. По мнению Потанина, "рынок не может вдруг проглотить" чистый объем настроенной к зимним Играм-2014 недвижимости. Скорее всего, ее придется в ущерб себе продавать по сниженным ценам.
Для того, чтобы окупить все затраты за 10 лет, курортной отрасли нужно зарабатывать $250 млн ежегодно, но это, по мнению многих, нереально.
Кстати, по мере приближения дат соревнований россияне все охотнее подыскивают брони в гостиницах через Интернет. Ажиотаж на бронирование номеров в гостиницах и отелях по время проведения зимних Игр наблюдается с сентября 2013 года. Примечательно, что спросом у болельщиков пользуются частные гостевые дома в Адлере. На время проведения Олимпиады правительство зафиксировало предельную планку на стоимость проживания в гостиницах: гостиница категории "1 звезда" и "2 звезды" будет стоить максимум 2936 руб. за одноместный номер и 4600 руб. за двухместный; одноместный номер в 3-звездочном отеле будет стоить не дороже 4339 руб., в 4-звездочном – 5839 руб., в 5-звездочном – 8253 руб.
Сейчас продолжающая олимпийская стройка, различные конгрессные мероприятия и выставки, а также командировки помогают сочинским отелям с постояльцами.
Хотя для нынешнего курортного сезона была характерна следующая тенденция: при ценах 7-30 тыс. рублей за номер крупные отели не заполнялись. Туристы находили им альтернативу в частных гостиницах.
После завершения Игр, скорее всего, загрузка новых отелей вряд ли превысит 40-процентную планку, причем горный и прибрежный кластеры будут бороться за клиента. И даже статусные гостиничные объекты будут вынуждены демпинговать: цены на размещение упадут примерно на треть – такие прогнозы делают эксперты.
Некоторые девелоперы более оптимистичны в своих ожиданиях. Они называют среднюю цифру загрузки в 55% на следующий год. А после и вовсе рассчитывают еще на 15-процентный рост числа постояльцев, мотивируя это массовым интересом туристов к уникальному климату Сочи, природным красотам, европейскому уровню сервиса и отдыха круглый год и надеясь на возрождение туров по путевкам.
Олимпийское наследие за границей и в России
Одним из удачных примеров использования олимпийского наследия считается Лондон, который принимал летние Игры в 2012 году. На сентябрь 2013 года доход от олимпийских объектов в столице Туманного Альбиона составил 9,9 млрд фунтов стерлингов. Причем большая часть (5,9 млрд фунтов) приходится на доходы от смежных видов деятельности на олимпийских объектах, в том числе на сдачу в аренду стадионов для проведения концертов и спортивных мероприятий. 2,5 млрд — это полученные дополнительные инвестиции от местных компаний в олимпийское наследие.
Среди тех, кто умело воспользовался олимпийским наследием, – Турин, Ванкувер, Калгари, Пекин.
Наиболее неудачным проектом последних лет называют наследие летних Олимпийских игр в Афинах (2004 год). В Греции большая часть олимпийских объектов заброшена и никак не эксплуатируется. Причиной этому эксперты считают непродуманность плана по дальнейшему использованию сооружений.
– В Афинах олимпийское наследие использовалось не очень эффективно. А в Барселоне эффект просто колоссальный: увеличение туристического потока в два раза, через 10 лет еще в два раза, – рассказал президент Олимпийского комитета России Александр Жуков на инвестиционном форуме "Сочи-2013" в рамках круглого стола "Влияние крупных спортивных мероприятий на развитие региона. Анализ международного опыта". – Город приобрел совершенно иное качество. Когда думали о том, стоит ли заявляться на проведение Олимпийских игр в Сочи, исходили не из экономической целесообразности проведения Олимпийских игр, а из целесообразности придания нового качества городу.
По его словам, идея заключалась в том, чтобы сделать город круглогодичным курортом. И Олимпийские игры стали очень хорошим поводом, чтобы эту работу сделать комплексно и быстро.
– Это проект, который создаст возможности для зимнего отдыха и занятия зимними видами спорта: по сути, в России до настоящего времени не было горнолыжных курортов, сопоставимых с европейскими и мировыми. После распада СССР в России не оказалось ни одной санно-бобслейной трассы, практически ни одного нормального трамплина и трасс для скоростного спуска, где можно было бы проводить соревнования международного уровня. Спортивные лыжные базы находились в Армении и Грузии…– отметил Жуков. – Теперь в Сочи мы имеем колоссальное спортивное наследие, по сути и дающее возможность для развития спорта высших достижений, привлечения сюда соревнований на постоянной основе. Например, этапов Кубка мира по всем горнолыжным видам спорта. Мы уже договорились о проведении Кубка мира по бобслею, идут переговоры и о "санках". Кроме того, российским спортсменам теперь не придется ездить для тренировок за границу.
В целом Олимпиада 2014 года позволила ускорить интеграцию страны в международное спортивное движение. Так, Россия получила право на проведение крупнейших международных спортивных мероприятий, таких как Универсиада 2013, Гран-при "Формулы-1", Чемпионат Мира по футболу 2018.
По словам министра спорта России Виталия Мутко, Олимпиада 2014 года способствовала популяризации зимних вводов спорта в России. Только лыжными гонками занимаются 500 тыс. человек. Всего же количество людей, пришедших в какой-либо вид зимнего спорта с 2007 по 2013 год, увеличилось в три раза. Так, в Краснодарском крае вовлеченность в спорт детей и подростков выросла на 30%.
Огромного эффекта, который имеют Олимпийские игры с точки зрения пропаганды спорта среди детей, – построенная инфраструктура просто дает им этим самым спортом заниматься. После Игр в Имеретинской низменности будет создана специализированная детско-юношеская школа на базе спортивных объектов, созданных под Олимпиаду. Не будет забыт и горный кластер.
Будет ли жизнь… после Олимпиады?
Наследие Олимпийских игр традиционно делят на материальное и нематериальное.
К первому относят: новые или реконструированные спортивные и неспортивные объекты под нужды Игр, транспортную, инженерную, энергетическую, телекоммуникационную инфраструктуру, улучшения в состоянии городской среды.
Нематериальное наследие – развитие чувства патриотизма и национальной гордости; укрепление репутации страны и узнаваемость города-организатора Игр на международном уровне; социальная и экологическая ответственность, толерантность и инклюзивность людей…
Насколько грамотно распорядятся власти всех уровней теми материальными и нематериальными благами Олимпиады, что были созданы и достигнуты к 2014 году, покажет время. Пока же ясно одно: сделать это будет ничуть не проще, чем подготовиться к самим Играм и провести их.